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万科探索住宅新生之旅”主题派对——王石讲话
（水业中国网上海站8月28日讯）主持人：现在我们再进行一个互动，在现有传统的建造方式下，每建造10万平方米的住宅房屋，会产生污水多少吨呢？1、2.35万吨；2、4.56万吨，3、6.86万吨。我们的正确答案是6.86万吨。接下来我们有请王石董事长给我们分享他的感受。

王石：尊敬的各位来宾大家下午好。非常感慨这样的一个会，谈一下自己的感受。万科现在一直在转变，其中一个转变就是营销和技术的转化，而技术的转化就是住宅产业化轴心的转变。改革开放20多年以来，中国同样也面临着这样的转变，其实万科的转变这也是一个缩影。

为什么万科住宅产业化选择上海，万科在80年代在深圳成立，我们在90年代初正式进入上海的。一般说改革开放以后都有崇洋的情节，我本人有崇上海情节，我记得我曾经说过这个事。我在很小的时候，上海是全国的制造中心，我们觉得上海的产品非常好，这给我小时候留下非常深的印象。当我自己可以用自己的钱消费以后，买的第一块手表就是上海表。在以前，要在山沟里建大厂房，那些厂是上海的厂，卫星导弹上天在大西北，而那些设备是从上海运过去的，包括运输途中如何开道，架桥也是上海的师傅去的。

当时我们来上海并不是说要到上海赚钱去。我当然也有野心，就是要把自己的公司建成全国的大公司，要建成全国的大公司一定要在上海站住脚，这是我的上海情节。

另外，我小时侯第一次西郊动物园时候的，对我的印象也非常的深刻，因为西郊动物园进门是不买票的，而是出来的时候买，这个小细节对我的印象非常深刻，我感觉非常的合理，为什么呢？进门买票，那么一定是非常拥挤的，走半天才可以买到票，而出来的时候买票，我们知道，出来的时候不会很多人一起出来，所以不会很拥挤。所以上海人是非常聪明的。

说一下这次搞住宅产业化，如果说90年代，万科是特意来上海发展的，但是这次住宅产业化放到上海，则是多种因素造就的，首先要非常感谢上海市政府的支持。

第二，住宅产业化必须要有PC厂，我们在当地找PC厂，结果发现上海有现成的。

第三，我们搞最后的建设，不是我们万科来做的，我们还需要建筑公司来建。我们找的时候发现，我们必须要找大型的国有企业，为什么呢？因为搞住宅产业化的技术含量比较高，而且需要一些机械的设备，民营企业虽然有很高的热情，但是他们没有必须的机械和设备。所以我们必须要找比较大的建筑公司，但是当时找的大公司对这个项目没有太大的兴趣。后来找到上海建工，他们积极的运作，所以又是上海。

所以最后我们的选择还是在上海建设这样的项目。另外我谈一下我的一些体会。万科一直以来都非常看好上海。我们过去看好上海，现在看好上海，未来也看好上海。未来我们要以上海为起点，重点发展住宅产业化，
万科为什么要做住宅产业化？中国的市场非常大，大的不可想象，而我们只能有限的发展，但是有限的发展中，我们的发展速度仍然是非常快，所以我们必须要改变传统方式，也就是要走住宅产业化，这是从企业本身的发展、生存来考虑的，而不是说从国家的政策考虑说要节能、要环保，其实没有那么高尚，但是做出来以后，我们发现其实这个很高尚。人不能没有社会责任，不能没有激情。有人让我说我的激情是什么呢？我说我们中国是人多地少，我们有效的土地很少，但是我们的沙漠很多。我们看以色列就是在沙漠上建造了奇迹，我的梦想是，在未来，我们可以移民到沙漠上。

现在万科的住宅产业化已经不是万科要不要做，而中国改革开放已经30年了，我们下来做住宅产业化已经不是问题了，我觉得我们的发展市场不是问题，但是速度太快了可能我们会走弯路。在上海，我们已经有16年了，在这里，我第一是感慨，第二，我要用感恩的心，对上海的各个方面对我们的支持，表达我的感谢之意。

主持人：感谢王石董事长给我们谈了一点他的感慨，我也谈一点我的感慨，我两次采访过王石董事长，我觉得王石董事长不讲话的话，非常的酷，一讲话就非常的酷。相信万科一定会在产业化的道路为我们带来更多的成果和未来的惊喜。我们有各位嘉宾上台，为我们共同实现绿色未来住宅，一同携手共同点亮未来的绿色星球。

主持人：感谢各位对此次主题沙龙的踊跃参与，接下来请诸位随意享用精美的点心，与各位嘉宾自由交流，尽情享受我们此次派对盛会，谢谢诸位光临。（来源：房地产门户-搜房网 房地产门户搜房网 责任编辑/sh012 2007-08-28）（水业中国网陈霁冬编辑）